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開発行為

ページ番号 1008782 更新日  平成29年3月31日 印刷

開発行為とは

開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う一団の土地の区画形質の変更をいいます。
次のいずれかに該当する場合は開発行為として取り扱います。 

  1. 区画の変更:道路・水路の新設や廃止を伴う場合
  2. 形の変更:土砂の搬入・搬出を伴う造成行為や1メートル以上の擁壁の設置
  3. 質の変更:現況が山林や畑の場合

開発行為事前相談について

無秩序な宅地開発を規制するために、市街化区域内の一定規模(500平方メートル)以上の敷地で建築行為等を目的とした区画形質の変更を行うには、開発許可が必要です。
500平方メートル以上の敷地で建築等を計画する際には、以下の書類を提出してください。回答までに3日から1週間程度の日数をいただきます。
なお、開発行為の有無に関わらず、戸建て住宅や集合住宅等の建築を計画されている方は、ごみ集積所・資源回収集積所に関することについて、事前に清掃計画課・清掃第一課にご相談ください。

申請書類

  • 提出部数(全て1部)
  • 位置図(案内図)
  • 土地利用計画図(平面図)=断面位置記入
  • 断面図=現況高と計画高を記載
  • 土砂の搬入・搬出の有無を明記(有の場合は開発行為)
  • 土量計算書(必要に応じて)
  • 現地写真

市街化調整区域における開発相談について

市街化調整区域は、市街化を抑制する区域のため開発行為及び建築行為は原則として認められませんが、都市計画法第34条等による立地基準を満たしているもののみが許可の対象として取り扱います。建築物を建築する場合はその規模や構造にかかわらず都市計画法に基づく手続きが必要ですので、都市計画課窓口で相談してください。

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このページに関するお問い合わせ

都市部 都市計画課
〒278-8550 千葉県野田市鶴奉7番地の1
電話:04-7123-1193
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。



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