市政の疑問にお答えします

梅郷駅西土地区画整理事業の整備計画について


	Q-1　現在、梅郷駅の西口で土地区画整理事業を実施中ですが、この事業を行う目的は何ですか。また、この事業の概要を教えてください。


	Q-2　事業区域内の土地利用計画は、どのようになっているのですか。

Q-1　現在、梅郷駅の西口で土地区画整理事業を実施中ですが、この事業を行う目的は何ですか。また、この事業の概要を教えてください

Ａ．

事業の目的は・・・

　安全性と利便性を備えた市南部地域の玄関口にふさわしい街並みの形成と、商業の活性化や住環境の整備を図ることを目的に事業を進めています。

梅郷駅西土地区画整理事業設計図

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２．街区公園［１箇所］			面積　１，５７０ｍ²

３．主要道路
	（1）都市計画道路３・４・７梅郷西駅前線
		幅員　１６～１７ｍ（車道幅員９～１０ｍ、歩道幅員両側各３．５ｍ）
		延長　約１２２ｍ
	（2）区画道路２－１及び２－２号線
		幅員　９ｍ（車道幅員７ｍ、歩道幅員２ｍ）
		延長　約２８０ｍ

４．バリアフリー法に準じた交通施設の設計
	◆　高齢者や身体障がい者などが、安全かつ円滑に移動できるよう、原則として交通バリアフリー法に準じた構造の整備をしたいと考えています。
	◆　歩道部の整備計画
		・透水性舗装及び透水性インターロッキング舗装、平坦で滑りにくい仕上げ
		・縦断勾配５％以下、横断勾配１％以下
		・縁石高さ１５ｃｍ
		・視覚障がい者誘導用ブロック設置
		・照明施設設置
		・身体障がい者対応停車施設設置

Q-2　事業区域内の土地利用計画は、どのようになっているのですか

Ａ．

土地利用計画は・・・

　南部地域の商業・業務・生活の拠点としてふさわしい街並みを形成するため、施行区域を次のように定めています。
　地区計画制限の詳細については、市建築指導課にご相談ください。

商業地域・面積　約１．８ｈａ・防火地域	○商業・業務地区　［土地利用を図れる主な建築物と施設］　・公共施設、病院、学校等　・店舗、事務所、ホテル等　・遊戯施設、風俗施設等　［敷地面積の最低限度］　・２００ｍ² 　［壁面後退］　・１階部分　２ｍ以上　・２階以上　１ｍ以上
近隣商業地域・面積　約３．４ｈａ・準防火地域	○商業・住居共存地区　［土地利用を図れる主な建築物と施設］　・専用住宅、兼用住宅等・公共施設、病院、学校等　・店舗、事務所、ホテル等・遊戯施設、風俗施設等　［敷地面積の最低限度］　・１３５ｍ² 　［壁面後退］　・都市計画道路に面する部分　１ｍ以上

土地利用計画図

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【梅郷駅西土地区画整理事務所】

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